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Esto es determinante para saber cuál es su Décimo en las cargas de la comunidad, y también en los beneficios de la misma, en caso de que los hubiera.
Específicamente, el artículo 396 del Código Civil nos da una definición de esta ralea que nos da información al respecto: “Los distintos pisos de un edificio o las partes susceptibles al beneficio independiente por tener salida propia a un punto común de este o de la vía pública pueden ser objeto de propiedad separada, lo que conlleva un derecho de copropiedad sobre los instrumentos comunes”.
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En cambio, para hacer el cálculo del coeficiente de propiedad se tienen en cuenta aspectos técnicos basados en un criterio solo arquitectónico: los metros que tiene el piso o Específico (esto es, el conjunto formado por su superficie útil y su superficie proporcional de los medios comunes).
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Con el coeficiente de propiedad, llamado aún cuota de propiedad, nos referimos al porcentaje asignado a cada piso o Circunscrito una tiempo que se divide un edificio horizontalmente.
La filosofía del bufete es intentar conservarse a una solución amistosa y extrajudicial de los conflictos, antiguamente de resistir al Tribunal, para evitar costes innecesarios y riesgos al cliente. Según Martínez Junceda: «La amplia longevoía de las contiendas que surgen en las comunidades de vecinos se pueden solventar sin penuria de ir a pleito, exponiendo los problemas en las juntas de propietarios, con respeto y buena fe.
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